<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Departamento en Puerto Madero – Zona de Categoría y Seguridad</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Descripción del Departamento:</span><br></p><p>Este departamento cuenta con un total de 46 m² (43 m² cubiertos) y se compone de 2 ambientes, 1 dormitorio y 1 baño. Tiene aproximadamente 10 años de antigüedad y destaca por su excelente luminosidad, brindando un ambiente cálido y acogedor.&nbsp;</p><p></p><div>Posee un amplio balcón con entrada tanto desde el living como desde la habitación, ideal para disfrutar del aire libre.</div><div>La cocina está integrada al living comedor, creando un espacio amplio, funcional y moderno.<br></div><div>Aire acondicionado frío/calor en el living y en la habitación, garantizando confort en cualquier estación del año.<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las aberturas son herméticas y con doble vidrio "DVH", proporcionando una excelente aislación térmica y acústica.</span></div><div>Pisos de madera que aportan calidez y elegancia al ambiente.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">Opciones y Servicios Adicionales:</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Posibilidad de compra amueblado y equipado</span><br></div><div>La propiedad cuenta con caldera, microondas, lavarropas, y lavavajillas, completando un estilo de vida cómodo y listo para ocupar.<br></div><div>Seguridad, vigilancia y ascensor en el edificio para mayor tranquilidad y facilidad de acceso.</div><div><span style="font-weight: bold;">Es Apto Profesional y Apto Crédito</span>&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Características del Edificio:</span></div><div><br></div><div>El edificio ofrece una elegante recepción en planta baja, con personal de seguridad y vigilancia las 24 horas del día. Cuenta con ascensores y excelentes amenities de calidad que proporcionan comodidad y bienestar a sus residentes:<br></div><div>Gimnasio equipado con máquinas cardiovasculares (bicicletas fijas, elíptica, cintas caminadoras) y aparatos de musculación.<br></div><div>Piscina exterior e interior, ideales para relajarse y disfrutar en un ambiente exclusivo.<br></div><div>Sector de vestuarios y sauna.<br></div><div>Salas de reuniones amplias y bien ambientadas, además de dos salas de lectura y estudio con capacidad para hasta 10 personas.<br></div><div>SUM (Salón de Usos Múltiples) de gran tamaño para eventos y reuniones.<br></div><div>Espacios exteriores con pileta techada y descubierta.<br></div><div>Seguridad las 24 horas y encargado en el edificio.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Ubicación privilegiada:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span><br></div><div>Este excelente departamento se encuentra en la calle Azopardo entre Chile e Independencia, a sólo pasos de Puerto Madero y Paseo Colón. La zona es reconocida por su gran seguridad, conectividad y categoría. Está rodeado de importantes avenidas y cercanías: a 5 minutos de la Av. Alicia Moreau de Justo, donde se encuentra la mejor oferta gastronómica de Puerto Madero, y próximo a la Universidad Católica Argentina (UCA). Además, está cerca de San Telmo, La Boca, el Distrito Financiero y el Centro Histórico de la Ciudad, facilitando un acceso conveniente a diferentes puntos estratégicos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)&nbsp;</span><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br>