Departamento 3 ambientes de categoría — Julián Álvarez 2300, Palermo <br> <div><br></div><div>Presentamos este distinguido departamento lateral de 3 ambientes con balcón, ubicado en 9° piso de un edificio de categoría con cuidados jardines. Con 60 m² muy bien distribuidos, la unidad combina luminosidad, confort y terminaciones de calidad.</div><div><br></div><div>El living-comedor, amplio y luminoso, se vincula al balcón lateral con orientación este, que garantiza luz matinal y ventilación natural. Los pisos de madera hidrolaqueados se extienden por los ambientes aportando calidez y elegancia. La cocina es independiente, práctica y con buena capacidad de guardado; el baño es completo, con terminaciones sólidas y cuidado mantenimiento.</div><div><br></div><div>La solidez constructiva se percibe en cada detalle: carpinterías prolijas, distribución lógica y ambientes que privilegian el confort cotidiano. Si bien el edificio no cuenta con amenities, su impronta clásica, el acceso a jardines comunes y el correcto estado de conservación lo posicionan como una opción de primer nivel.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica: a pasos del Alto Palermo Shopping, del Boulevard de Charcas y del centro de Palermo. Amplia oferta gastronómica, comercios exclusivos y excelente conectividad mediante transporte público y avenidas principales. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión por su demanda y localización.</div><div><br></div><div>Ficha tecnica:&nbsp;<br>Vista Abierta sin nada construido a los lados&nbsp;<br><br>Entre calles, Guemes y Charcas</div><div><br></div><div>Superficie: 60 m², balcon de 3 mts2</div><div><br></div><div>Ambientes: 3 (living + comedor con balcon y aire libre + 1 dormitorio)</div><div><br></div><div>Baños: 1 completo</div><div><br></div><div>Piso: 9° — lateral con balcón, luminosidad todo el dia&nbsp;</div><div><br></div><div>Orientación: Noreste</div><div><br></div><div>Pisos: Madera hidrolaqueada</div><div><br></div><div>Cocina: Independiente</div><div><br></div><div>Edificio: Categoría, con jardines panoramicos, seguridad 24 hs con garita de vigilancia y control de acceso, 2 ascensores por cada torre. 4 deptos por piso.</div><div><br></div><div>Para coordinar una visita o recibir más información, contactanos: esta propiedad es una oportunidad para quienes buscan calidad y ubicación premium en Palermo.<br><br></div><div>Grupo Ale desarrollos Inmobiliarios — Tu próximo paso en vivienda de categoría.<br><br>APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA <br></div><div>LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS.<br></div><div>CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623</div><br> <br>