<div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Oficina Premium de 144</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">m² – Doble Unidad y Equipamiento de Categoría</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Ubicada en 2do piso, esta propiedad destaca por su versatilidad y estado impecable. Se trata de dos unidades unificadas con una planta pasante que garantiza luz natural y ventilación cruzada durante todo el día</span>.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Características Principales:</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Superficie</span>: 144<span style="font-size: 14px;">m² totales.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Distribución</span>: 3 amplios despachos privados y 2 salas de reuniones perfectamente equipadas.</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Doble Comodidad</span>:&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Al ser dos unidades integradas, cuenta con</span> <span style="font-weight: bold;">2 baños completos y 2 cocinas</span>&nbsp;independientes.</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Accesos</span>:&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Posee</span> <span style="font-weight: bold;">dos entradas separadas</span>, lo que permite la posibilidad técnica de volver a subdividir la propiedad en dos oficinas autónomas de forma sencilla.</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Exteriores</span>: Excelente balcón corrido al frente y otro amplio balcón al contrafrente, brindando espacios de aire y una visual despejada.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Equipamiento y Terminaciones</span><span style="font-size: 18px;">:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">La oficina se entrega <span style="font-weight: bold;">completamente amoblada y lista para operar</span>&nbsp;desde el primer día:</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">&nbsp;Mobiliario de categoría diseñado a medida.</div><div style="line-height: 1.2;">&nbsp;Puestos de trabajo, escritorios y divisores de alta calidad.</div><div style="line-height: 1.2;">&nbsp;Equipos de aire acondicionado tipo split ya instalados en todos los ambientes.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Características del Edificio:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span><div style="line-height: 1.4;">El edificio ofrece servicios de primer nivel, combinando seguridad y áreas de esparcimiento:</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Seguridad 24 hs y Portero.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Encargado con vivienda permanente en el edificio.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Grupo Electrógeno (fundamental para operar sin interrupciones).</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Amenities de Categoría: Piscina en el último piso con vista abierta, Gimnasio (GYM) totalmente equipado y Sala de reuniones de uso común.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Ideal para</span>: Empresas que buscan una imagen corporativa sólida, estudios profesionales o inversores que quieran rentar una o ambas unidades por separado.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.<div style="line-height: 1.4;">Ley 5115: Disponible<span style="font-size: 14px;">&nbsp;para personas con Capacidad Limitada&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;">LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS.</div><div style="line-height: 1.4;">CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div>