Presencia, ubicación y escala en un solo lugar<div><br></div><div>Local comercial desarrollado sobre lote propio en Av. Independencia 942/944, a metros de Av. 9 de Julio, en un punto estratégico con alto tránsito peatonal y vehicular, conexión inmediata a subte líneas C y E y Metrobus.</div><div><br></div><div>La propiedad fue totalmente reciclada a nuevo, con instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas, pisos y luminarias modernas: lista para entrar sin invertir.</div><div><br></div><div>Cuenta con 350 m² cubiertos distribuidos en 3 plantas + 70 m² descubiertos, sin expensas y con espacio aéreo propio, lo que abre posibilidades de ampliación o desarrollo. Además, dispone de dos cocheras al frente, que pueden integrarse al local para potenciar aún más la superficie comercial.</div><div><br></div><div>La distribución es ideal para empresas o marcas que buscan impacto:</div><div>• Planta baja: gran salón libre sin columnas + despacho.</div><div>• Primer piso: espacio abierto con oficinas vidriadas tipo Blindex, baños y kitchenette.</div><div>• Subsuelo: amplio, ventilado naturalmente, sin humedad, con cocina y baños.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad pensada para imagen institucional, alto flujo y máxima exposición, apta para múltiples destinos.</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.2;">No es un local más, es una oportunidad de posicionamiento. Escribinos y coordiná tu visita.<br><br><br><span style="font-weight: bold;"><span style="text-decoration-line: underline;">Condiciones: <br></span>Alquiler con contrato comercial. Aumento trimestral con el índice ICL.&nbsp;<br>Se ingresa con el primer mes de alquiler mas tres meses de depósito de garantía que se reintegran cuando finaliza el contrato. </span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Se pide garantía propietaria o seguro de caución</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS.<div>CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623</div><div><br></div></div> <br> <br>